商品房销售合同撰写要点及范例

在商品房销售过程中，一份完善的销售合同对于保障买卖双方权益至关重要。本文将围绕商品房销售合同的专业撰写展开，提供必要的信息和实用的范例，帮助读者更好地理解和运用。

一、合同基本条款

商品房销售合同应包含以下基本条款：买卖双方信息、商品房基本情况、计价与付款方式、交付日期与条件、违约责任等。这些条款是合同的核心内容，确保了交易的透明度和公平性。

二、商品房描述清晰

合同中应详细描绘商品房的地理位置、户型、面积、配套设施等。每一项描述都要准确清晰，避免产生歧义，确保买方的权益。

三、计价与付款方式明确

合同中要明确商品房的总价、付款方式（如一次性付款、按揭贷款等）、付款期限以及相应的违约责任。此外，关于税费、物业费用等附加费用的约定也不可或缺。

四、交付标准与时间表

合同应明确商品房的交付标准、时间表及延期交付的应对措施。这有助于规范开发商的行为，保障买方的合法权益。

五、违约责任及处理方式

合同中要详细说明买卖双方在违约情况下的责任及处理方式，包括违约金、赔偿损失等。这有助于预防纠纷，维护交易双方的利益。

六、合同范例展示

（以下为简略示例）

商品房销售合同

甲方（买方）：__________________

乙方（卖方）：__________________

……

一、商品房基本情况

……

二、计价与付款方式

……

三、交付日期与条件

……